Каталог статей
Главная страница
Строительство и ремонт
В России отменяют строительную экспертизу
В Российской Федерации намерены отменить обязательное прохождение строительной экспертизы. На первом этапе, который начался в январе 2013 года, реформа затронет новое строительство многоквартирных домов. Далее, будут упразднены такие требования в отношении иных объектов капитального строительства. Причиной, на которую ссылаются законодатели, называют длительные сроки сбора разрешительной документации, которая требуется для начала выполнения строительных работ. Законодатели считают, что это приводит к увеличению не только сроков строительства, но и к конечному увеличению сметной его стоимости.
Реформа не затронет уникальные объекты, объекты особо опасные, технически сложные объекты капитального строительства. Информация о продуманности и целесообразности таких решений и законодательных изменений появится в конце 2013 года. На ее основе можно будет проанализировать результаты этих нововведений, перспективы строительного рынка в целом.
Аналитики строительного рынка склонны считать, что проблемы со сбором и подготовкой разрешительной документации, включая проектную документацию, не являются основными проблемами строительного рынка. На сегодняшний день, основная масса разрешительной документации подвергается проверке в течение 30 календарных дней, несмотря на требования в 60 календарных дней.
Отказов в строительстве стало меньше, поскольку, отношение к комплектации разрешительных документов стало более ответственным. Это касается и проектировщиков, несмотря на общий невысокий уровень качества разработки проектной документации. Документация лучше подготавливается и комплектуется. Эксперты вносят самостоятельные поправки в нее.
Строительное министерство считает достаточным уведомительную систему порядка начала строительства, например, через месяц после рассылки в необходимые инстанции пакетов документов. То есть, экспертиза проектной документации сохранится, но изменится ее порядок. Экспертиза проектной документации будет ориентироваться не на технические проблемы проекта, а на их финансовую сторону. Будут расширяться механизмы страхования объектов, после ввода их в строй.
На сегодняшний день, Министерство Регионального развития РФ, совместно с Министерством финансов собираются ввести механизмы участия в процессе строительства саморегулируемых организаций и страховых компаний на предмет их возможностей, по оценке соответствия строительных проектов техническим регламентам. Это способно обеспечить качество строительно-проектной документации и контроль, вводимого в эксплуатацию объекта, требованиям строительных норм и правил.
Кроме этого, каждый вводимый объект должен быть застрахован, для повышения ответственности строительных компаний, Подрядчиков, Инвесторов, перед страховыми компаниями и потребителями строительной продукции. Перечисленные министерства предлагают ввести финансовую ответственность Заказчика-Застройщика на период обязательного страхования любого объекта недвижимости, то есть ввести институт страхования ответственности.
Уже в следующем году планируется введение в действие соответствующего законодательного акта, с последующим постановлением Правительства Российской Федерации. В этом законодательном акте планируется утвердить механизмы и порядок страхования будущих объектов.
Страхование любого объекта требует установления категории его опасности. Для этого требуется проведение экспертизы. Так что, вряд ли что-нибудь существенно изменится. Причины проведения экспертизы изменятся. Теперь ее проведение станет необходимым для заключения страхового договора, но работать будут те же самые экспертные компании.
Считается целесообразным проведение страхования каждого этапа строительства. Страхуется этап проектирования, затем, страхуется этап строительства. На любом из этапов, страховой компании выгоднее получить качественный результат, поэтому, их представители будут заинтересованы в качественной работе исполнителей каждого этапа. Страхование проектных и изыскательских работ должно действовать и во время строительства, во время последующей эксплуатации объекта, поэтому, качество проектной документации должно вырасти. Это и является основной целью будущих нововведений.
Адрес источника:
http://expertiza-smolensk.ru
Добавлена: 05-07-2013
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 2182
Оцените статью!